Conquistar a casa própria é um dos maiores sonhos de grande parte dos brasileiros, só que para conseguir este feito é preciso uma boa quantidade de dinheiro, o que nem sempre é possível.

Pensando em mudar essa realidade, foi criado o financiamento imobiliário. Por meio desse recurso você pode parcelar o valor da sua casa ou apartamento e finalmente concretizar o seu sonho!

Se você quiser entender como funciona o financiamento imobiliário, confira nosso artigo anterior, mas antes, não deixe de conferir 5 dicas práticas e rápidas que todo comprador de imóvel de primeira viagem precisa seguir.

Elimine gastos e acabe com suas dívidas

Aquele desejo de garantir seu imóvel próprio começou a “cutucar” você? Se a resposta for sim, o primeiro passo é analisar como anda sua vida financeira. Organize suas contas, veja como anda suas dívidas, comece a analisar seus gastos e elimine os desnecessários.

Ter o controle sobre o seu dinheiro é o primeiro ponto para entender se você pode ou não pensar em financiar seu primeiro imóvel.

É bom saber que pagar suas contas aumenta a chance de o seu financiamento ser aceito. Por isso, negocie o máximo que conseguir caso você tenha dívidas acumuladas e deixe tudo em dia!

É hora de juntar os 20%

Talvez você não saiba, mas na maioria das vezes só é possível financiar 80% do valor do imóvel desejado, ou seja, você precisará dar uma entrada de 20% do total.

Por exemplo, se o apartamento ou casa que você quer comprar custa R$ 200 mil, sua entrada deverá ser de no mínimo R$ 40 mil.

E aí? Você tem esse valor? Caso a resposta seja não, comece a juntar a partir de hoje! Não se esqueça também de que o seu FGTS pode contribuir para essa entrada, então, acesse o site disponibilizado pelo governo e consulte o seu saldo.

Por fim, é importante lembrar que essa entrada pode ser mais do que 20%. Quanto maior for o valor da sua entrada, menor serão as parcelas e os juros que você irá pagar.

Dê uma atenção especial ao CET (Custo Efetivo Total)

Aqui no blog já falamos sobre o CET (Custo Efetivo Total), lembra? Ele nada mais é do que o custo da operação de financiamento.

É muito importante você saber que o valor do financiamento imobiliário vai além das taxas de juros anunciadas pelo banco. Existem também outros valores a serem pagos. Confira alguns deles.

• Taxas de juros do financiamento
• Taxas bancárias
• Seguro Habitacional
• Tarifas em geral
• Tributos

Fique tranquilo! Esses valores não precisam ser pagos de uma vez, eles poderão ser incluídos nas parcelas mensais, ok?

Faça simulações e economize dinheiro

Na internet é possível fazer diversas simulações de cenários sobre como será o seu financiamento. Assim fica bem mais fácil saber o valor que o banco disponibilizará para você.

Para fazer essas simulações, você precisa preencher alguns dados, como renda familiar mensal, valor de entrada etc. A partir daí, o cálculo será feito automaticamente e você terá acesso ao cenário ideal para seu financiamento imobiliário.

Apesar de ser apenas uma simulação, a diferença para a realidade acaba sendo muito pequena. Dessa forma, visitar imóveis do seu interesse será muito mais fácil.

Diversos sites de bancos (Itaú, Caixa ou Santander) ou de imobiliárias digitais (Quinto Andar e Loft) fazem simulações de financiamento. Gaste um tempinho em todas elas e veja qual delas oferece as melhores taxas para você.

A dica de ouro: lembre-se da portabilidade do Seguro Habitacional

A última dica (e não menos importante) é sobre o Seguro Habitacional, que é obrigatório pela lei para garantir mais proteção a você e ao seu imóvel e está incluído automaticamente no seu contrato quando finalizado o financiamento imobiliário.

Acontece que nem todo mundo sabe que é um direito do consumidor escolher a seguradora mais barata e não a que a sua instituição financeira vai oferecer no momento da contratação.

Foi pensando em ajudar os brasileiros economizarem com o Seguro Habitacional que a bem-te-vi foi criada! E tem mais, mesmo que você já tenha fechado com outra seguradora, é possível fazer uma portabilidade.

Um Seguro Habitacional barato vai contribuir muito para que as parcelas do seu financiamento sejam menores!

Ficou curioso e quer economizar? Entre em contato com um de nossos especialistas em Seguro Habitacional, clique aqui tire suas dúvidas, solicite sua cotação e economize no seu financiamento imobiliário. 

Vamos voar juntos em direção ao seu sonho?