Já pensou em ter um “apê” pra chamar de seu?

Com o financiamento imobiliário o sonho vira realidade, tornando possível e muito mais fácil a compra do seu imóvel. Mas para que tudo saia como você sempre sonhou, é preciso garantir que você e seu imóvel estarão protegidos caso ocorra algum contratempo.

É pensando em proteger o seu sonho que todo financiamento imobiliário precisa obrigatoriamente de um Seguro Habitacional.

Neste artigo, vamos reforçar a importância do Seguro Habitacional e te mostrar como você pode pagar bem menos por ele ao realizar uma portabilidade.

Por que existe o Seguro Habitacional?

Normalmente vendido de forma compulsória pelos bancos credores, o Seguro Habitacional tem a finalidade de proteger ambas as partes envolvidas (você e o banco) de eventuais imprevistos.

Este produto faz parte do CET (Custo Efetivo Total) do financiamento, mas o que pouca gente sabe é que mesmo sendo parte obrigatória do contrato, garantida por lei, não é o seu banco que deve escolher o Seguro Habitacional, e sim, você.

Devido ao desconhecimento de grande parte de quem financia um imóvel, muitas pessoas acabam aceitando o serviço sugerido pelo banco credor sem saber que estão pagando bem mais caro por ele, e aumentando, assim, as parcelas do seu financiamento.

A boa notícia é que nem tudo está perdido, já que você tem a opção de fazer a portabilidade deste seguro e economizar em suas parcelas com a bem-te-vi!

Analise o CESH e CET do seu financiamento

Você já sabe o que é CESH e CET? Neste artigo publicado anteriormente, explicamos como é feita a precificação do Seguro Habitacional e detalhamos como o cálculo é realizado. 

O CESH é o Custo Efetivo do Seguro Habitacional, uma taxa obrigatória determinada pela Superintendência de Seguros Privados (Susep) desde 2010. Essa taxa corresponde à cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI). 

Vale lembrar que antes da contratação do Seguro Habitacional, a seguradora sempre deve informar o valor do Custo Efetivo do Seguro Habitacional ao interessado, pois caso você escolha fazer a portabilidade do Seguro Habitacional, o CESH referente à nova apólice deve ser inferior à vigente.

Já o CET é o Custo Efetivo Total, e representa todos os gastos de transações de crédito. Ele foi criado pela Resolução Nº 3.517 do BACEN (Banco Central), em 2007 e nada mais é do que a soma de todas as taxas e encargos de um financiamento imobiliário, incluindo o Seguro Habitacional. 

Lembre-se, de acordo com essa resolução, todas as instituições credoras devem apresentar o custo total da operação na forma de percentual anual, antes da celebração do contrato, por isso é bem importante ficar atento tanto ao CESH quanto ao CET para analisar a real vantagem de se fazer a portabilidade do Seguro Habitacional. 

E o que é a portabilidade do Seguro Habitacional?

Como citamos anteriormente, mesmo sendo obrigatório nas operações de crédito imobiliário, não existe obrigatoriedade na escolha da seguradora, ou seja, o cliente pode optar livremente pela alternativa que melhor o atenda, independente das taxas acordadas com a instituição credora. 

Não se esqueça, é direito seu avaliar as melhores alternativas e substituir o seguro mesmo depois de já ter assinado o contrato.

É aí que a bem-te-vi voa com a solução até você! Nosso trabalho é justamente ajudar as pessoas a economizarem valores relevantes no saldo devedor do financiamento por meio da portabilidade para um Seguro Habitacional de qualidade e com preço justo.

Como posso começar o processo de portabilidade com a bem-te-vi?

Começar o processo de portabilidade é bem simples. O primeiro passo é acessar nossa calculadora de economia. Depois basta inserir as informações do seu imóvel e seus dados pessoais para descobrir a simulação da sua economia.

Após essa etapa, você será direcionado para a tela de cadastro e solicitaremos o seu DDC, que é um documento descritivo de crédito fornecido pelo banco. É por meio dele que vamos enviar sua proposta. Depois disso é só ficar tranquilo! Deixe que a bem-te-vi cuide do processo de portabilidade para você!

E aí, gostou da ideia de diminuir as parcelas do seu financiamento imobiliário? Não perca a oportunidade de economizar com a bem-te-vi. Esperamos por você!